Hvor meget kan jeg låne til huskøb?

Når man skal købe egen bolig, er der rigtigt mange faktorer, der skal medtages i regnestykket for at kunne svare på, hvor mange penge man kan låne til huskøb.Der findes en tommelfingerregel om, at man kan købe et hus til en pris, der svarer til ca. 2,5 gange husstandens bruttoindkomst.

Men virkeligheden er langt mere varieret. Har man dyre vaner, en økonomisk krævende hobby eller mange børn med høje driftsomkostninger, vil man kunne betale færre penge til et hus. Lever man derimod på en sten, har ingen bil og minimale øvrige udgifter, kan man i nogle tilfælde købe hus for flere penge end ellers.

Vigtigt er det i hvert fald i sådan en beslutningsfase, at man tager højde for, at virkeligheden kan ændre sig. Der bør altid være luft i økonomien til forudsete og uforudsete ændringer. Det kan f.eks. spille en stor rolle for udgiftsniveauet, hvis man bliver nødt til at købe en bil, samtidig med huskøbet. For ikke at nævne børn, der også kan ændre familiens økonomi markant.

Før man begynder at kigge på hus, kan man også afprøve det råd, som jeg engang fik af en bankrådgiver: Læg budget for køb af hus/lejlighed, og prøv så at klare dig for det rådighedsbeløb, som er tilbage i det nye budget. Altså, læg dit eller jeres forbrug om, så I ikke bruger mere end det rådighedsrum, som I vil have tilbage, hvis I skal ud og låne x,x millioner til et nyt hus eller en ny lejlighed. Viser det sig, at det råderum er fint til jer, og der ingen problemer er med at tilpasse sig, har I nok ramt det rigtige beløb, I kan låne. Kniber det med at holde sig indenfor grænserne, eller føler du/I, at I lider for store afsavn ved at tilpasse jer det nye budget, skal I nok overveje at kigge efter boliger, der koster mindre, så I ikke skal låne så mange penge.

Leave a Comment